Propietarios de Mercado Sur enfrentan cobro municipal de $8 millones

Un grupo de veintisiete familias, compuesto por más de 120 personas, se encuentran actualmente como propietarios del ex Mercado Sur en La Serena. La mayoría de ellos son personas mayores de 80 años, incluyendo herederos/as de propietarios fallecidos. Este terreno privado de 918 metros cuadrados alberga un galpón de planchas metálicas construido en 1966 y colinda con inmuebles municipales que forman parte de los bienes incorporados al leaseback planeado por la municipalidad.

Los propietarios del Mercado Sur se enfrentan a problemas financieros debido a cobros que consideran injustos por parte del municipio serenense. No pueden costear estos pagos ya que no tienen la posibilidad de emprender en el lugar debido a la falta de recepción municipal desde que adquirieron el inmueble.

El Mercado Sur quedó prácticamente abandonado hace más de dos décadas debido a la competencia de los supermercados. Ante la imposibilidad de vender, los propietarios optaron por desarmar los locales y arrendar el espacio para estacionamiento con el fin de cubrir las altas cuotas de contribuciones. Sin embargo, al intentar obtener una patente, se les informó que nunca hubo una recepción definitiva del inmueble, lo que les obliga a realizar un pago superior a ocho millones de pesos para regularizar la situación.

"La compra fue con un préstamo al ex Banco O'Higgins en que debían pagar letras. Se supone que si la Municipalidad vendió a privados tiene que haber una recepción definitiva."

María Soledad Bustamante Rivera, secretaria de los propietarios, relata la historia detrás de la compra en 1981 y cómo han tenido que lidiar con las contribuciones a lo largo de los años. A pesar de cumplir con requisitos exigidos por la Dirección de Obras Municipales para obtener una patente, se les informó posteriormente sobre la falta de recepción definitiva y el elevado costo para obtenerla.

"¿Cómo trabajaron nuestros padres con patentes municipales durante más de 40 años, si no había una recepción definitiva?"

Yerko Moreno Carmona, presidente de la comunidad desde 2017, menciona los obstáculos enfrentados tras el fallecimiento de varios propietarios y cómo han intentado regularizar sus posesiones efectivas. Destaca que el proceso ha sido largo y complicado, especialmente después de una venta frustrada en 2023.

Desde 2007, algunos propietarios han intentado vender sus puestos debido a dificultades para cubrir las contribuciones. Carmen Moreno Carmona recuerda cómo se gestionó la venta mediante avisos en medios regionales y nacionales, sin éxito. En 2015, hubo un intento fallido por parte de la Municipalidad para adquirir el Mercado Sur como parte de un proyecto turístico y comercial.

Voces de propietarios mayores resaltan el valor histórico y sentimental del mercado. Ana María Delgado y Dorila del Carmen Gutiérrez comparten sus experiencias y preocupaciones respecto a la situación actual del Mercado Sur.

"Fui una de las últimas que tuve que cerrar. Arrendar para estacionamiento es un alivio porque las contribuciones han subido mucho."

Blanca Estela González Callejas también expresa su preocupación y sorpresa ante la falta de recepción definitiva mencionada por las autoridades municipales.

Consultado sobre esta situación, el director de Obras Municipales Fernando Ruiz aclara que no se está exigiendo un cobro directo a las familias del Mercado Sur. Explica que el proceso para habilitar una playa de estacionamientos requiere una regularización técnica gestionada por los interesados y que no ha ingresado ningún expediente para regularizar la situación hasta el momento.

"Como municipio, tenemos toda la disposición para recibir a los vecinos y orientarles sobre los pasos que establece la normativa."