Reforma mercado capitales: impulso acceso vivienda

El gobierno impulsa un proyecto de reforma al mercado de capitales con el objetivo de facilitar el acceso de las familias a la vivienda y dinamizar la inversión y la actividad económica. Esta iniciativa ha generado expectativas en la Región de Coquimbo, especialmente en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario.

La propuesta presentada al Congreso en septiembre incluye la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI), administrado por BancoEstado, que podrá adquirir créditos hipotecarios priorizando la primera vivienda y propiedades de hasta 6.000 UF. Según el ejecutivo, este mecanismo busca aumentar la liquidez y financiamiento del mercado hipotecario para acceder a tasas más convenientes, con un aporte estatal de hasta US$2.000 millones en 36 meses.

Además, se contempla el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV) para apoyar a quienes están reuniendo recursos para financiar el pie de su primera vivienda, ya sea nueva o usada, de hasta 6.000 UF. Las personas deberán ahorrar durante al menos 30 meses y reunir un 7% del valor de la propiedad, mientras que el Estado aportará un 3% adicional para completar el pie necesario para acceder al financiamiento hipotecario.

Según Martín Argaluza, seremi de Economía, estas medidas podrían tener un impacto positivo en sectores productivos relevantes para la economía regional: "Una mayor demanda por viviendas abre espacio para dinamizar el sector de la construcción, movilizar inversión y fortalecer toda su cadena de proveedores, generando nuevas oportunidades de empleo".

Giovanni Innocenti Guzmán, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) La Serena, valoró la reforma y destacó los incentivos al ahorro habitacional: "Hemos impulsado que el ahorro vuelva a ocupar un rol central en las políticas habitacionales, por lo que valoramos que esta propuesta incorpore incentivos al ahorro para la vivienda desde una perspectiva sostenible". Además, señaló que los efectos podrían extenderse hacia todo el mercado inmobiliario si las nuevas condiciones permiten ampliar el acceso al financiamiento.