Municipalidad de La Serena considera leaseback por $10 mil millones

En la sesión del Concejo Comunal de La Serena, llevada a cabo el miércoles 9 de julio, el Departamento de Administración y Finanzas presentó la propuesta de solicitar una operación de leaseback por $10 mil millones. Esta medida tiene como objetivo hacer frente a la complicada situación económica que atraviesa la comuna.

El director de Administración y Finanzas, Mario Aliaga, explicó que el leaseback es una figura legal y técnica que permite acceder a recursos mediante la venta de bienes municipales, los cuales son luego arrendados por la misma municipalidad, con la opción de comprarlos nuevamente en el futuro. En palabras de Aliaga: "Este no es un mecanismo nuevo para nosotros. Ya se utilizó en 2007-2008, operación que se terminó prepagando, es decir, se pagó antes del vencimiento de su periodo."

Este proceso implica un análisis detallado de los inmuebles disponibles, su valor comercial y su situación legal. En total, se han identificado 15 bienes que podrían respaldar la operación, con un avalúo fiscal conjunto que ronda los $14.260 millones. Entre ellos se encuentran el Edificio Consistorial, terrenos en San Joaquín y Las Compañías, entre otros.

Marcelo González, profesional del área financiera, mencionó que "el crédito es caro, sí, pero estamos siendo conservadores al considerar la tasa máxima." Además, señaló que para acceder a los $10 mil millones se requiere contar con garantías que representen al menos un 70% del valor solicitado.

La alcaldesa de La Serena, Daniela Norambuena, respaldó el enfoque técnico de la propuesta y destacó que se está dando respuesta a una solicitud reiterada del Concejo. Norambuena afirmó: "Esto es a modo de información. En realidad, esto no se vota, sino que es para su conocimiento."

En cuanto a los pasos a seguir, se informó que será en una próxima sesión donde el Concejo deberá pronunciarse respecto a los inmuebles que serán incorporados en la operación. Con esa aprobación, se podrá presentar formalmente la solicitud a la Dirección de Presupuestos (Dipres) del Ministerio de Hacienda.

Sin embargo, los representantes municipales advirtieron que el desafío no termina con la autorización de la Dipres. González expresó: "Donde va a estar difícil es en la obtención de los recursos. No es fácil." Añadiendo que hay empresas dispuestas a participar en este tipo de operaciones financieras.