Arriendo diario en La Serena y Coquimbo: polos turísticos destacados

La cercanía al mar, el atractivo turístico y una creciente oferta de departamentos y viviendas destinadas al alojamiento temporal han convertido a La Serena y Coquimbo en uno de los principales polos de renta corta del país fuera de la Región Metropolitana. Este fenómeno forma parte de una expansión que ha experimentado esta modalidad de alojamiento a nivel nacional.

Durante los últimos tres años, la demanda por renta corta en Chile se multiplicó por 2,7 y actualmente existen más de 49.000 anuncios activos. Solo durante enero de 2025 se registraron aproximadamente 894.400 noches arrendadas bajo este formato.

En el caso de la Región de Coquimbo, el crecimiento tiene características propias, marcadas principalmente por el perfil turístico de ambas comunas y su extensa zona costera. Según datos de AirDNA, plataforma especializada en analítica de renta corta, La Serena concentra cerca de 5.700 anuncios activos, mientras que Coquimbo alcanza alrededor de 4.200. En ambas comunas, además, la oferta ha registrado un crecimiento superior al 10% anual.

Si bien estas cifras corresponden a anuncios presentes en plataformas de alojamiento y no a un catastro oficial de propiedades destinadas exclusivamente a renta corta, permiten dimensionar la importancia que ha adquirido esta modalidad en el principal eje turístico urbano de la región.

El verano marca la diferencia

Uno de los principales elementos que caracteriza al mercado local es su fuerte estacionalidad. La demanda aumenta considerablemente durante los meses de verano, coincidiendo con las vacaciones y la llegada de turistas a los principales destinos costeros de la región.

Según las estimaciones disponibles, la ocupación promedio anual de estos alojamientos se ubica entre un 46% y 52%, aunque con diferencias importantes dependiendo de la época del año. Durante el invierno, la ocupación puede descender hasta aproximadamente un 25%, mientras que en temporada estival puede alcanzar niveles de entre 80% y 90%.

Esta diferencia convierte a la temporada alta en un período especialmente relevante para quienes participan de este mercado, pero al mismo tiempo plantea uno de los principales desafíos para la actividad: lograr mantener una demanda más estable durante los meses de menor flujo turístico.

En ese escenario, la ubicación de las propiedades adquiere especial importancia. Los sectores próximos al borde costero, servicios, restaurantes y principales atractivos turísticos tienen una ventaja a la hora de captar visitantes, aunque factores como el equipamiento, la calidad del inmueble y la gestión del alojamiento también pueden incidir en su desempeño.

El crecimiento de la renta corta no solo se refleja en el número de propiedades disponibles, sino también en la evolución del perfil de quienes administran estos alojamientos.

"La Serena y Coquimbo conforman uno de los ejes costeros más consolidados de renta corta fuera de la Región Metropolitana. La cercanía al mar influye directamente en el interés de los huéspedes, pero hoy también son determinantes la calidad del equipamiento y una administración profesional", explicó Rodrigo Callejón, director de Expo Renta Corta y Vacacional.

A su juicio, el mercado regional dejó de ser una actividad marginal y presenta nuevas posibilidades de crecimiento, especialmente si se fortalece la promoción turística de los destinos.

La expansión de esta modalidad también se inserta en una industria que ha adquirido una dimensión económica relevante a nivel nacional. De acuerdo con un informe publicado en 2025 por Airbnb, los anfitriones chilenos generaron más $200 mil millones durante el primer semestre del mismo año.

En ese mismo período, la actividad asociada a huéspedes y anfitriones habría aportado cerca de $1,23 billones a la economía nacional y contribuido a sostener más de 46.000 empleos vinculados directa o indirectamente con alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.

Fuente: DiarioElDia Región